Срочный выкуп и срочная продажа квартир и комнат

 

 

Средний срок продажи квартиры по рыночной цене в Волгограде и Волжском составляет от двух до четырех месяцев. В это время входит поиск покупателя, подготовка документов к сделке и регистрация перехода права собственности. Однако бывают ситуации, когда денежные средства нужны гораздо быстрее, и обычная продажа может не устроить. Существует два способа ускорить этот процесс: срочный выкуп и срочная продажа жилья. Разница между ними — в сроках продажи и размере получаемой денежной суммы.

 

Срочный выкуп квартир

Если деньги от продажи недвижимости вам нужны максимально быстро, то вам может подойти услуга «срочный выкуп». В этом случае компания не ищет покупателя, не размещает рекламу, а само выступает в качестве покупателя, и за собственные средства выкупает вашу квартиру или комнату. При этом цена недвижимости составляет 90–70% от её рыночной стоимости. В случае, если проверка правоустанавливающих документов на квартиру прошла успешно, то срок выхода на сделку составит всего 2–3 дня после обращения в агентство.

Этапы срочного выкупа:
- консультация со специалистом компании;
- оценка недвижимости;
- юридическая экспертиза правоустанавливающих документов;
- определение условий и способа получения денег, сроков и условий передачи недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.;
- подготовка документов для подписания договора купли-продажи;
- подписание договора купли-продажи (в т.ч. у нотариуса) и государственная регистрация перехода права;
- получение денежных средств.

Преимущества срочного выкупа:

— максимально быстрая продажа и получение денег;

— экономия времени;
— отсутствие комиссионного вознаграждения агентства;
— снижение финансовых и юридических рисков при продаже.

 

Срочная продажа квартир

Процесс срочной продажи аналогичен обычной продаже. Быстрота реализации объекта сокращается за счет снижения цены продажи на 5–10% и активной рекламной кампании в печатных и интернет-изданиях, привлечение к продаже партнерских агентств недвижимости.

Процесс срочной продажи выглядит следующим образом:

- консультация со специалистом компании;
- оценка недвижимости;
- юридическая экспертиза правоустанавливающих документов;
- определение условий и способа получения денег, сроков и условий передачи недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.;
- подготовка документов для подписания договора купли-продажи;
- подписание договора купли-продажи (в т.ч. у нотариуса) и государственная регистрация перехода права;
- получение денежных средств.

 Преимущества срочной продажи недвижимости:

- снижение финансовых потерь, так как стоимость жилья приближена к рыночной;
- экономия времени;
- юридическая чистота сделки проверяется профессиональными юристами.