Кредит на новостройку

Значительная часть заявок на ипотечные кредиты поступает от людей, желающих приобрести квартиру в новом доме. Такое желание объяснимо, ведь многим хочется купить квартиру, в которой еще никто не жил, сделать ремонт по своему вкусу, иметь чистый подъезд и свежую инфраструктуру района. Многие банки предлагают льготные программы на ипотеку для своих партнеров-застройщиков и охотнее кредитуют именно новостройки.

Важно помнить, что приобретение новостройки всегда связано с повышенным риском. На момент оформления договора долевого участия в строительстве квартира, фактически, отсутствует, и нужен срок для постройки и ввода дома в эксплуатацию, а значит, вы будете погашать кредит даже в том случае, если застройщик задержит сдачу дома, или обанкротится.

Всегда нужно помнить,  что после получения квартиры вам понадобятся значительные средства на ремонт. Многие заемщики не рассчитывают свои финансовые возможности и продолжают проживать на съемных квартирах, оплачивая и аренду и кредит, одновременно пытаясь сэкономить на ремонт. Часто такая ситуация оборачивается значительным увеличением итоговым расходов на приобретение желанной квартиры.

Если вам понравилось предложение о новом строящемся доме, всегда внимательно оцените привлекательность предложения, почитайте интернет-форумы и выясните информацию о надежности застройщика, возможных нарушениях при строительстве предыдущих проектов, выясните негативные отзывы других покупателей.

Все банковские программы рассчитаны только на застройщиков, работающих в рамках Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов  от 30.12.2004 N 214-ФЗ». Иные схемы строительства, предлагаемые застройщиками не рассматриваются. Такие объекты можно будет приобрести только после сдачи объектов.

Прежде чем, выбрать квартиру в доме и подавать заявку на ипотеку, выясните в каких банках аккредитован жилой дом. Такую информацию всегда можно получить непосредственно у застройщиков.

После сдачи дома в эксплуатацию застройщик обязан зарегистрировать нераспроданные квартиры на себя, поэтому квартиры в таких домах, как правило, стоят дороже, чем на этапе стройки. Однако, такую кредит на такую квартиру можно одобрить практически в любом банке, и такая покупка не будет такой рискованной как на этапе долевого строительства.

Обеспечение: ипотека (залог) прав на приобретаемый объекта, и залог объекта после сдачи дома в эксплуатацию.

Оплата кредита производится аннуитетными (равными) платежами.

Мораторий на досрочное погашение: отсутствует.

Комиссия за досрочное погашение: отсутствует.

Количество  созаёмщиков:  обычно до 4-х человек.

Срок кредитования: до 30 лет, при этом последний платеж по кредиту должен быть осуществлен до достижения Заемщиком 65-ти лет. Средний срок кредитования составляет 15 лет.

 

Новостройки – это тема для долгого разговора, вопросов, возникающих при оформлении кредитов на такие квартиры много, поэтому нужно всегда заручиться помощью опытного специалиста.  

Если у вас есть вопросы по порядку оформления кредита на новое жилье вы можете позвонить и записаться на личную консультацию по тел.: +7 (8442) 50-50-34 и +7 960-8888-395