Материнский (семейный) капитал (МСК).

Материнский капитал – государственная программа финансовой поддержки семьям с детьми. В 2017 году  выдается сертификат на 453 026 рублей. Эти средства продолжают оставаться существенным подспорьем семьям, желающим приобрести в собственность жилую недвижимость.

Практически все банки при выдаче ипотечного кредита учитывают возможность использования средств МСК при покупке недвижимости. При этом вы можете оформить материнский капитал как первоначальный взнос или оплатить им часть ипотеки.

Первый вариант, как правило, более предпочтителен для заемщиков, так как снижает требования к наличию собственных накоплений, однако, не все банки предоставляют такую возможность.

Во втором случае, фактически, берется обычный ипотечный кредит, затем, Пенсионный фонд РФ, по заявлению заемщика в течение 2-х месяцев частично погашает его на сумму равную размеру МСК.  При этом по выбору заемщика уменьшается либо размер ежемесячного платежа, либо срок кредита.

На нашем сайте вы можете скачать ипотечный калькулятор и самостоятельно рассчитать ипотеку с материнским капиталом, а также посчитать насколько сократится размер платежа при перечислении МСК.

(вставить ссылку на ипотечный калькулятор).

Важно: для согласования кредита нужна справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств МСК.

Обеспечение: ипотека (залог) приобретаемого объекта.

Оплата кредита производится аннуитетными (равными) платежами.

Мораторий на досрочное погашение: отсутствует.

Комиссия за досрочное погашение: отсутствует.

Количество  созаёмщиков:  обычно до 4-х человек.

Срок кредитования: до 30 лет, при этом последний платеж по кредиту должен быть осуществлен до достижения Заемщиком 65-ти лет. Средний срок кредитования составляет 15 лет.

При оформлении кредита можно выделить доли в праве собственности в приобретаемом жилье несовершеннолетним сразу при сделке, либо оформить квартиру только на родителей с обязательным предоставлением нотариального уведомления о выделении детям долей в квартире после погашения кредита. Выделение долей в праве собственности детям после погашения кредита обязательно.

На размер предоставляемого кредита влияет совокупный доход семьи, стоимость приобретаемого жилья, размер неиспользованного остатка МСК.

Максимальная сумма ипотечного кредита, процентная ставка, размер первоначального взноса, порядок применения МСК отличаются в разных банках и выбрать подходящие условия кредитования можно с помощью специалиста – ипотечного брокера.

Если вы все еще сомневаетесь можно ли в вашем случае купить квартиру на материнский капитал в ипотеку, возможен ли налоговый вычет (возврат налога) при покупке квартиры на материнский капитал, а также какие именно нужны документы для погашения ипотеки материнским капиталом, вы можете позвонить по телефону: +7 (8442) 50-50-34 и проконсультироваться с нашими специалистами.