Основные расходы по ипотечному кредиту.

В состав основных расходов по кредиту входят: 

- погашение основной суммы долга и уплата процентов по кредиту;

- платежи, связанные с нарушением условий кредитного договора – неустойка (штрафы и пени), повышенные проценты или иные санкции, установленные условиями кредитного договора;

- разовые платежи, связанные с оформлением недвижимости, такие как государственная пошлина, расходы на нотариуса,оплата услуг оценщика, оплата дополнительных услуг банка (например, оплату аккредитива), стоимость услуг риелтора и брокера;

- оплата ежегодных страховых взносов по договорам страхования, заключенным в соответствии с условиями кредитного договора

- оплата возможных комиссий банка (единовременная комиссия за рассмотрение заявки на кредит, единовременная комиссия за выдачу кредита, единовременная комиссия за снятие наличных денежных средств со счета, единовременная комиссия за безналичное перечисление денег со счета, единовременная комиссия за открытие аккредитива, единовременная комиссия за аренду банковского сейфа (ячейки), комиссия за выпуск и обслуживание расчетной (дебетовой) карты, комиссия при оплате ежемесячных платежей).

 

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ПСК)

Каждый кредитный договор на первой странице содержит информацию о полной стоимости кредита. Размер ПСК выше заявленной кредитором процентной ставки по кредиту. Это нормально, поскольку полная стоимость кредита включает проценты, комиссии, расходы по оценке недвижимости, страховые взносы и т.д. на весь период кредитования. Информация о ПСК заносится в специальную форму и прилагается к кредитному договору.

Обратите внимание, что расходы по оплате услуг кредитного брокера, риелтора и других услуг, прямо не вытекающих из существа кредитного договора в ПСК не включаются. 

 

Теперь, обладая полной информацией о стоимости кредита, вы можете еще раз взвесить свои возможности, оценив объем платежей, которые придется внести сразу при получении кредита (займа) и выплачивать впоследствии. Кроме того, получив подробную информацию по условиям кредита от нескольких организаций, вы можете объективно сравнить параметры ипотечных  продуктов и выбрать наиболее выгодный для вас.