Пять правил для тех, кто решил взять ипотечный кредит.

Решение взять ипотечный кредит – очень важный шаг, который будет оказывать влияние на вашу жизнь в течение длительного срока. Прежде всего, необходимо серьезно оценить ваши финансовые возможности по обслуживанию такого кредита.

 Итак:

- с предельной точностью выясните, какую сумму составят единовременные расходы, возникающие при оформлении ипотечной сделки, чтобы ясно понимать, располагаете ли вы данной суммой;

- будьте объективны, рассчитывая, какую часть своих доходов вы можете выделить на ежемесячный платеж по ипотеке, учитывайте, как постоянные расходы, вроде коммунальных платежей, так и возможные непредвиденные расходы;

- в жизни каждого человека могут возникнуть финансовые затруднения, связанные с проблемами на работе или в семье. Поэтому ваши доходы за вычетом платежа по кредиту должны позволять откладывать какую-то часть средств и на создание «подушки безопасности». По мнению финансовых экспертов, ипотечный заемщик на случай финансовых трудностей должен иметь в запасе сумму на выплату от трех до шести платежей по кредиту. Этот срок позволит найти новую подходящую работу, или решить проблемы со здоровьем;

- баланс доходов и расходов необходимо рассчитать с учетом долгосрочной перспективы. Трезво взвесьте перспективы роста своих доходов, обдумайте, какие есть возможности дополнительных заработков и сколько они способны вам принести. Если у вас в планах рождение детей или крупные расходы – на ремонт, приобретение автомобиля, учебу и т. п. – учтите это: в подобных ситуациях ипотечный кредит может стать слишком тяжелой нагрузкой;

- нужно со всей ответственностью осознать, что, если вы не сможете вовремя и в полном объеме вносить платежи по ипотечного кредиту, вы можете лишиться заложенного жилья. При этом, даже наличие несовершеннолетних собственников не позволит сохранить недвижимость.